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    變革!9月13日執行 一文看懂深圳房屋交易業務全程網辦!

    來源:吉屋網   發布時間:2021-09-07

    9月7日深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業務調整的通告》;

    通告顯示為落實深圳機構改革安排,深圳市住房公積金管理中心將承擔房屋交易資格的審核確認、房屋轉讓合同及抵押合同的網簽備案等房屋交易管理業務的職責。

    由該中心具體負責本市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項,負責辦理本市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理,承擔本市房屋交易管理信息平臺的運行維護。


    據深圳市住房和建設局信息顯示,自2021年9月13日起,深圳市住房公積金管理中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網簽備案以及出具購房資格證明等業務“全程網辦”。

    2021年9月13日起,房地產開發企業、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方、本市商業銀行通過深圳市房地產信息平(http://zjj.sz.gov.cn:8004/),申請房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網簽等業務。

    深圳市住房公積金管理中心溫馨提醒,申購保障房無需在深圳市房地產信息平臺進行網簽備案;通過法院拍賣、訴訟,贈與方式取得商品房的,買方、受贈方可通過廣東省政務服務網申請辦理“出具購房資格證明”業務。

    一、房屋交易業務實現全程網辦

    深圳市住房公積金管理中心表示,承接的房屋交易管理業務將在深圳市房地產信息平臺上實現“全程網辦”。深圳市房地產信息平臺進行了升級改造,通過和民政、公安、社保等部門的聯網,商品房網簽備案新流程實現了“不見面”審批。

    為進一步方便市民辦事,深圳市住房公積金管理中心將服務窗口延伸至房地產開發企業和房地產經紀機構,市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的,由房地產開發企業和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續,房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP,簽署房屋買賣合同。網簽備案真正實現了從“*多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的,買賣雙方也可通過深圳市房地產信息平臺完成交易操作。

    因網簽備案流程由房地產開發企業和房地產經紀機構代為操作,深圳市住房公積金管理中心已連續召開20場交易系統培訓會,對全市房地產開發商開展業務流程、系統使用等一系列的培訓。后續,深圳市住房公積金管理中心還將對全市房地產經紀機構開展相關培訓工作。

    此次承接房屋交易管理職能后,深圳市住房公積金管理中心還對房屋交易流程作了優化。由以往“買賣雙方簽署購房合同→購房資格審核”的流程,調整為在買賣雙方簽署購房合同前,由深圳市住房公積金管理中心對雙方的房屋交易資格進行審查,有利于更好地保障交易安全。

    深圳市住房和建設局表示,將嚴格按照深圳市房地產市場管理相關要求,做好房屋交易業務的承接工作,維持規范有序的房屋交易秩序,推動房地產行業健康發展。

    二、房屋交易管理業務辦理渠道:

    (一)房地產開發企業在深圳市房地產信息平臺(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)辦理預售/現售商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業務。

    (二)房地產經紀機構和自助交易買賣雙方在深圳市房地產信息平臺辦理二手商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業務。

    (三)本市商業銀行在深圳市房地產信息平臺辦理房屋抵押合同網簽業務。

    上述各方應當嚴格落實我市房地產市場調控政策,在申請不動產登記前,落實房屋交易資格審查和合同網簽備案制度。

    房屋交易資格審核不通過以及其他房屋交易業務辦理存在問題的,可以通過深圳市房地產信息平臺咨詢、申訴,或者預約深圳市住房公積金管理中心網點咨詢、申訴。

    房屋買賣合同網簽備案流程:

    深圳市房地產信息平臺錄入合同信息購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進行網簽備案完成。

    咨詢投訴渠道:

    (一)深圳市住房公積金管理中心福田管理部,地址:深圳市福田區僑香路2008號僑香村1棟裙樓;

    (二)深圳市住房公積金管理中心寶安管理部,地址:寶安區西鄉大道288號寶源華豐總部經濟大廈東側2樓;

    (三)深圳市住房公積金管理中心龍崗管理部,地址:深圳市龍崗區黃閣北路龍崗天安數碼新城2號樓2層A202。

    咨詢投訴電話:0755-12345轉3。


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